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38365365:让市场更有自由权 但政府不会轻易退出

时间:2018-8-2 10:03:36来源:本站 作者:admin 点击:17次
“中国地产的市场梦是一个两难的角色。”在今年的中国商业地产行业发展论坛上,北京市华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强具体阐述了中国地产市场化发展的未来趋势。客户如有证件信息不完整或者个人客户信息变更的情况,也只需要用本人有效身份证件,办理证

“中国地产的市场梦是一个两难的角色。”在今年的中国商业地产行业发展论坛上,北京市华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强具体阐述了中国地产市场化发展的未来趋势。

    客户如有证件信息不完整或者个人客户信息变更的情况,也只需要用本人有效身份证件,办理证件信息补充或变更。

    “中国地产的市场梦是一个两难的角色。”在今年的中国商业地产行业发展论坛上,北京市华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强具体阐述了中国地产市场化发展的未来趋势。

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    “我认为市场化有一个基本的前提,那就是私有制。”任志强进一步阐述道,他认为在中国,私有制的实现是一个相当困难的过程,但是在今年政府提出了混合制,也就是向私有制前进一步,而这次的十八届三中全会又进了一步,就是把私有产权和国有产权放在了一起同等对待。

        据介绍,2000年10月,江泽民在参观南京长江二桥时动情地说,这么大的工程,搞得多么漂亮啊!通车后,他为二桥题字南京长江第二大桥。

    “如果混合制不能形成充分的竞争,解决不了国有占主导地位的问题,那要想现在实行地产市场化是不太可能的。”任志强强调。

        从两部委的动作看,遏制这股小产权房反弹风,是当前迫在眉睫的一件事。

    任志强认为,十八届三中全会提出了要让市场成为资源配置的主角,但是,到目前看来,基本上所有的资源仍然都在政府的手中进行分配,几乎没有多少资源的分配是市场行为,尤其是土地。

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    事实上,时至今日,土地出让金已经成为地方政府的财政收入支撑。据任志强分析,1999年土地出让金只有514亿,但是到了2013年,全国土地出让金已经达到4.1万亿。他表示,以前土地出让金只占地方财政的9%,现在已经接近75%。而中国一共有118个资源型城市,现在已经有68个城市土地资源枯竭了,所以政府对土地的依赖程度是不可想象的。

    从期限看,9月末本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额31.13 万亿元,同比增长10.3%,增速比上季末高0.9个百分点;前三季度增加2.63万亿元,同比多增5031亿元。

    “所以,市场化还需要一个过程。”任志强在论坛上表示,其实目前,政府已经认识到这个问题,所以在十八届三中全会上政府也表明了态度,表示要不断地退出市场,要把市场还给经营主体。其中,“两会”开完以后最重要的一个文件就是城镇化规划。

    但回过头来仔细琢磨这两句话,它不符合市场规律。

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